在青安政策的推動下，銀行的房貸業務量激增，已接近滿水位。為了解決首購族的房貸需求，央行總裁楊金龍兩度召集國銀開會，要求各銀行提出不動產放款改善計畫，以確保首購族的貸款需求得到保障。
銀行房貸額度查詢平台火速上線
為了讓民眾清楚掌握各家銀行的房貸額度，銀行公會迅速建立了「銀行購置住宅貸款資訊揭露專區」，並於9月9日正式上線。該平台在4日會議後僅用三個工作日就完成建置，顯示了政府對房貸問題的重視。
目前，平台顯示共有33家銀行以及郵局和農業金庫等35家金融機構提供房貸額度。然而，這其中有11家銀行的房貸額度需要排隊，其中遠東銀行的排隊時間甚至長達到明年1月。這些銀行包括：合庫、第一銀行、華南銀行、彰化銀行、北富銀行、兆豐銀行、台中銀行、新光銀行、遠東銀行、台新銀行和安泰銀行。民眾在申請貸款時需考慮各銀行的撥款時間與買賣合約的交屋期限。
金管會要求優先提供房貸額度給三大群體
除了推出房貸額度查詢平台，金管會銀行局副局長林志吉上週與銀行開會時強調，銀行需建立「房貸流量控管機制」，根據存款增長、房貸償還量及自用住宅貸款需求來估算可承擔的房貸額度，並優先提供貸款給以下三大群體：
- 首購族
- 自用住宅貸款者
- 已承諾貸款但尚未撥款者
擴大二房貸款管制至全台的可能性
為了讓銀行有更多資金滿足首購族的貸款需求，市場近期傳出央行可能會在理監事會議後，將原本僅限於七大都會區的「二房貸款成數限制為6成」的選擇性信用措施，擴大到全國適用。七大都會區包括台北市、新北市、桃園市、新竹縣市、台中市、台南市和高雄市。由於不少民眾選擇在鄰近非受限區購屋，導致央行的房市管制效果有所折扣。
台經院產經資料庫研究總監劉佩真預測，央行實施第七波選擇性信用管制的機率不低，可能會擴大範圍並調降貸款成數，以期達到降溫房市的目標。然而，台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，央行在8月已要求銀行自律，資金趨緊已抑制房市交易熱度，未來政府的調控措施「應不至於過於激烈」。
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